prodej stavebního pozemku 2 310 m²

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 2/3 pozemků 2310 m² Nabízíme Vám k prodeji 2/3 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 3466 m² v katastrálním území Voletiny, okres Trutnov. Pozemky jsou zapsány na LV 219. Parcela č. 287/2 (ostatní plocha) o výměře 255 m² Parcela č. 287/4 (trvalý travní porost) o výměře 590 m² Parcela č. 287/7 (trvalý travní porost) o výměře 357 m² Parcela č. 292/7 (trvalý travní porost) o výměře 324 m² Parcela č. 373 (ostatní plocha) o výměře 1579 m² Parcela č. -233356 (ostatní plocha) o výměře 361 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.28 mil. Kč (554 Kč/m²)
Pozemek: 2310 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1563

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.28 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1280.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.88 mil. Kč

rozpětí 3.75 mil. – 6.14 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 4.79 mil. · váha 88 %

Model z dat 5.59 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 5.50 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 074 Kč/m² → 4.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.59 mil. Kč (rozpětí 3.13 mil. Kč – 9.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.28 mil. Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 569 m (Voletiny, točna)
Nádraží: 826 m (Trutnov střed)
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno