Nemovitosti

Prodej pole 6007 m²

Račiněves, Račiněves · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Račiněves v okrese Litoměřice nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělském pozemku. KLÍČOVÉ PŘEDNOSTI -> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost pozemku -> třída ochrany 5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> zemědělsky příznivý tvar pozemku - usnadňuje efektivní hospodaření -> KPÚ neproběhly - možnost budoucího sjednocení majetku Katastrální území Račiněves -> parc. č. 153/1 (LV 342) -> výměra určená k prodeji 6 006 m2 Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
372 403 Kč (62 Kč/m²)
Pozemek
6007 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 148 m školka 149 m lékař 2342 m pošta 2470 m restaurace 1480 m škola 2302 m vlak 1060 m

Odhad reálné ceny

379 201 Kč
rozpětí 358 922 – 493 023 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 356 449 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 372 374 · váha 88 %
Model z dat 388 157 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 510 595 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 372 374 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 388 157 Kč (rozpětí 217 141 Kč – 668 614 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 510 595 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 372 403 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1877 m (Račiněves, Motorest rozcestí)
Nádraží
1063 m (Bříza obec)
Praha hl. n.
80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno