prodej komerčního pozemku 9 307 m²

Dolní Branná · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/2 pozemků 9307 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/2 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 18614 m² v katastrálním území Dolní Branná, okres Trutnov. Pozemky jsou zapsány na LV 782. Parcela č. st. 461 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 352 m² - stavba pro výrobu a skladování Parcela č. 1154/2 (ostatní plocha) o výměře 695 m² Parcela č. 1156/1 (ostatní plocha) o výměře 16395 m² Parcela č. 1838/2 (vodní plocha) o výměře 1172 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.16 mil. Kč (447 Kč/m²)
Pozemek: 9307 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1776

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.16 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	4160.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.20 mil. Kč

rozpětí 5.33 mil. – 15.42 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 5.56 mil. · váha 40 %

Model z dat 8.75 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 12.54 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 598 Kč/m² → 5.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 110% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.75 mil. Kč (rozpětí 4.90 mil. Kč – 15.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 12.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.16 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 148 m (Kunčice nad Labem, železniční přejezd)
Nádraží: 964 m (Kunčice nad Labem)
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno