Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1085 m²

Lovosice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dispozici je poslední volný stavební pozemek. - Unikátní projekt Panorama Lovoš se nachází na okraji města Lovosice a nabízí k prodeji sedm rovinatých stavebních pozemků. Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji pozemky určené k výstavbě samostatných rodinných domů v oblíbené lokalitě na úpatí Českého středohoří. Pozemky jsou efektivně rozmístěny, mají ideální tvar a výměru. Tím je zaručeno, že každý budoucí majitel bude mít ve svém domě zajištěn tolik žádaný klid a soukromí. Na pozemcích lze postavit domy jednopodlažní i dvoupodlažní, flexibilní můžete být i při výběru typu střechy. Prezentace je doplněna o vizualizace možné podoby budoucí výstavby. Přístup k pozemkům je zajištěn nově vybudovanou komunikací. Projekt také počítá s instalací veřejného osvětlení a výstavbou propojovacího chodníku s ulicí Smetanova. Inženýrské sítě, elektřina, vodovod, veřejná kanalizace a optický kabel budou zajištěny investorem. V blízkém okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, mateřskou a základní školu, restaurace, městský úřad a prodejnu potravin. Tato lokalita nabízí nepřeberné možnosti volnočasového a sportovního vyžití. Oblíbená je především Labská stezka, po které se na kole dostanete třeba až k Severnímu moři, místní inline dráha podél řeky Labe, nebo lesopark Osmička. Častým cílem procházek bývá lovosický přístav s přívozem, kterým se přepravíte k Žernoseckému jezeru, které je ideální možností pro letní vykoupání. Vyhledávaná je také architektonicky unikátní rozhledna u řeky Labe. Využít lze nespočet cyklostezek a turistických tras, například k malebnému Opárenskému údolí, či k některým dalším z řady skvostů Českého středohoří. Oblíbenou možností je výlet na místní dominantu horu Lovoš, na kterou získají majitelé budoucích domů bezkonkurenční výhled. V okolí je k dispozici celá řada sportovišť, jako je například plavecký bazén, místní koupaliště, atletický a zimní stadion. Perfektní dopravní dostupnost je zajišťována bezproblémovým přístupem na dálnici. Do Teplic či Ústí nad Labem se pohodlně dostanete za 20 minut, do hlavního města za 60 minut. Autobusová zastávka je vzdálena pouhých 300 metrů od pozemků, k dispozici je také nedaleká vlaková stanice. Hlavní výhody nabízených pozemků jsou: 1) Rovinatý profil 2) Dopravní dostupnost 3) Kompletní občanská vybavenost Napište nám zprávu a my Vám obratem odešleme detailní podklady k této nabídce. - 3D Virtuální prohlídku - Plánky a výměry - Důležité dokumenty - Ostatní informace

Parametry

Cena
5.26 mil. Kč (4850 Kč/m²)
Pozemek
1085 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
salesplan-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 63 m MHD 138 m školka 207 m lékař 35 m pošta 151 m restaurace 81 m škola 170 m obchod 989 m vlak 785 m

Odhad reálné ceny

3.88 mil. Kč
rozpětí 1.11 mil. – 5.15 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 5.26 mil. · váha 40 %
Model z dat 3.11 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.59 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 850 Kč/m² → 5.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.11 mil. Kč (rozpětí 1.74 mil. Kč – 5.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.26 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
138 m (Lovosice, radnice)
Nádraží
733 m (Lovosice)
Praha hl. n.
60 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
104 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno