Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1157 m²

Třebívlice, Třebívlice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Přemýšlíte o koupi pozemku pro výstavbu svého vysněného domu ? Co by kamenem dohodil k Českému středohoří leží obec Třebívlice s dlouhou historií, která může nabídnout i občanskou vybavenost v podobě základní a mateřské školy, ordinacemi lékařů, obchody, poštu, přírodní koupaliště a fotbalové hřiště. <br /> <br /> V právě vznikajícím novém území pro rodinné domy v severní části obce s výhledem na nedaleké kopce, nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1157 m2. Přípojka el.energie, stavební povolení na vodovod a kanalizaci. <br /> <br /> S financováním Vám pomůže naše hypotéční specialistka.

Parametry

Cena
2.44 mil. Kč (2105 Kč/m²)
Pozemek
1157 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 32 m školka 101 m lékař 101 m pošta 62 m restaurace 91 m škola 39 m vlak 635 m

Odhad reálné ceny

4.53 mil. Kč
rozpětí 2.35 mil. – 5.25 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 4.79 mil. · váha 74 %
Model z dat 4.28 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 2.76 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 141 Kč/m² → 4.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.28 mil. Kč (rozpětí 2.40 mil. Kč – 7.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.44 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
691 m (Třebívlice, rozc. 0.5)
Nádraží
642 m (Třebívlice)
Praha hl. n.
88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno