prodej stavebního pozemku 1 125 m²

Lampertice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1125 m², Lampertice Vaše cesta k bydlení v podhůří Krkonoš začíná zde. Pozemek o výměře 1 125 m² s hotovou projektovou dokumentací se nachází v Lamperticích. Jedná se o místo nedaleko veškeré občanské vybavenosti - Žacléř (2 km), Trutnov (15 km) a nedaleko nájezdu na nově budovanou D11, která zajistí perfektní napojení na vnitrozemí, krajská města i Polsko. Zároveň jde o klidnou lokalitu obklopenou lesy. Krkonoše, které nabízejí široké možnosti rekreačního, sportovního i wellness vyžití, jsou odsud na dosah. Výhodou pozemku je jeho strategická poloha s blízkým nájezdem na dálnici D11, přičemž si stále zachovává klidný charakter. Díky této kombinaci má navíc dobrý potenciál růstu hodnoty. Pozemek je ideální pro rodinu, která chce bydlet v přírodě, ale moderně. Pro ty, kteří nechtějí ztrácet čas s jednáním s architekty. Pro investory, kteří vidí potenciál v blízkosti nové dálnice a hor. Potřebujete více informací, zaujala Vás nabídka? Na Váš kontakt se těší makléřka Ing. Zdeňka Kubíček Martinková. 

Parametry

Cena: 890 000 Kč (791 Kč/m²)
Pozemek: 1125 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-939316

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	890 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	890.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.71 mil. Kč

rozpětí 1.04 mil. – 3.30 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 1.31 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.65 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.68 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 163 Kč/m² → 1.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 167% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.65 mil. Kč (rozpětí 922 495 Kč – 2.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 164 m (Lampertice, u Krakonoše)
Nádraží: 1659 m (Královec)
Pardubice hl. n.: 108 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 890.00 mil. → 890 000
24.08.2026	přidáno