Nemovitosti

Prodej pole 65224 m²

Liběšice, Horní Chobolice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Dolní Chobolice, Horní Chobolice a Trnobrany (obec Liběšice, okres Litoměřice) nabízím k prodeji vlastnictví na souboru zemědělských a lesních pozemků. Katastrální území Dolní Chobolice -> parc. č. 380/26 (LV 144) -> výměra určená k prodeji 10 788 m2 Katastrální území Horní Chobolice -> parc. č. 416/8, 424, 453, 454/1, 455 (LV 411) -> výměra určená k prodeji 33 183 m2 Katastrální území Trnobrany -> parc. č. 230/2, 382, 384, 387, 404, 405, 406, 410, 430, 433/1, 439, 440, 441/1, 1009 (LV 530) -> výměra určená k prodeji 21 253 m2 Obec Liběšice leží v Českém středohoří v okrese Litoměřice, oblasti s dlouhou zemědělskou tradicí a pestrou krajinou. Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Cena je uvedena včetně provize. Právní servis a administrativní podpora jsou samozřejmostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
2.02 mil. Kč (31 Kč/m²)
Pozemek
65224 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 23 m školka 1802 m lékař 2023 m pošta 2049 m restaurace 1807 m škola 1802 m vlak 1325 m

Odhad reálné ceny

3.45 mil. Kč
rozpětí 3.27 mil. – 4.07 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 3.37 mil. · váha 90 %
Model z dat 3.52 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 5.54 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 3.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.52 mil. Kč (rozpětí 1.97 mil. Kč – 6.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 5.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.02 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1374 m (Liběšice, žel. st.)
Nádraží
1304 m
Praha hl. n.
100 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno