prodej louky 10 203 m²

Špindlerův Mlýn · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 10203m², Špindlerův Mlýn - Labská Prodej slunného pozemku o výměře 10 203 m² ve vyhledávané horské lokalitě Špindlerův Mlýn, v těsné blízkosti Skiareál Labská a nedaleko Labská přehrada. Pozemek se nachází naproti sjezdovce v atraktivní části horského střediska s celoročním rekreačním využitím. Jedná se o zajímavou investiční příležitost v jedné z nejžádanějších rekreačních oblastí České republiky s dlouhodobě stabilní hodnotou pozemků a omezenou nabídkou v dané lokalitě. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako trvalý travní porost a není určen k výstavbě. Díky své poloze a charakteru představuje vhodnou příležitost pro dlouhodobé investiční držení s potenciálem budoucího rozvoje území a stabilního zhodnocení v čase. 

Parametry

Cena: 5.95 mil. Kč (583 Kč/m²)
Pozemek: 10203 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: FARAON reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nádrž Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-HMA2090

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.95 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	5950.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.27 mil. Kč

rozpětí 1.16 mil. – 7.92 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 82 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.77 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 6.40 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.77 mil. Kč (rozpětí 991 726 Kč – 3.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 6.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.95 mil. Kč je o 82% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno