Nemovitosti

Prodej pole 104397 m²

Chotiněves, Jištěrpy · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Jištěrpy (obec Chotiněves, okres Litoměřice) nabízím k prodeji rozsáhlý soubor 25 pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Jištěrpy, celková výměra 104 397 m2 -> parc. č. 138/4, 138/5, 159/6, 533/3, 534, 535, 536, 538/1, 538/2, 538/3, 539, 540, 541, 542, 559, 560, 561, 562, 563/4, 563/7, 563/9, 563/10, 564, 618 a 682 (LV 80) Nabídka představuje mimořádně rozsáhlý soubor pozemků o celkové výměře přes 10,4 ha. Pozemky se nacházejí v Jištěrpech, které jsou součástí obce Chotiněves v okrese Litoměřice. Lokalita leží v zemědělské krajině Litoměřicka, které patří díky příznivým přírodním podmínkám mezi významné zemědělské oblasti severních Čech. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
5.12 mil. Kč (49 Kč/m²)
Pozemek
104397 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 54 m školka 3577 m lékař 3342 m pošta 3463 m restaurace 3327 m škola 3577 m vlak 2678 m

Odhad reálné ceny

5.79 mil. Kč
rozpětí 5.14 mil. – 7.98 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 45 km) 5.19 mil. · váha 79 %
Model z dat 7.68 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 8.87 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 19 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 5.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.68 mil. Kč (rozpětí 4.30 mil. Kč – 13.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 8.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.12 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
48 m (Chotiněves, Jištěrpy)
Nádraží
2682 m (Horní Řepčice)
Praha hl. n.
85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno