prodej stavebního pozemku 16 365 m²
Cholenice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemky 16.365 m². Na konci obecní cesty, kde už není asfalt a začíná louka, daleko od ruchu města, nabízím jedinečné místo, které si zachovalo svou původní venkovskou atmosféru. Prostor, kde děti mohou běhat po louce a objevovat okolní přírodu, zatímco dospělí si užívají klid, soukromí a chvíle odpočinku pod vzrostlými stromy. Prostředí, kde se čas na chvíli zpomalí a kde si můžete naplno vychutnat společné chvíle s rodinou a přáteli. Soubor rovinatých až mírně svažitých pozemků o celkové výměře 16.365 m² nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, zahradu i dětská dobrodružství. Přibližně 9.300 m² se nachází v zastavěném území obce - výrazný stavební potenciál, reálná možnost výstavby 4 a více samostatných objektů. Obec nemá zpracovaný územní plán. Součástí prodeje jsou všechny nemovitosti zapsané na LV 244 v katastrálním území Cholenice. Na pozemku se dnes nachází chalupa, která nabízí dočasné zázemí, ideální možnost užívat si zdejší atmosféru ihned a postupně rozhodnout o budoucí podobě bydlení. Poté bude chalupu vhodné zbourat i se dvěma stodolami. Elektřina, obecní vodovod a vlastní studna, kanalizace v obci není. Vzrostlé stromy poskytující příjemný stín, květnatá louka, čmeláci, zajíci, srny i dravci kroužící nad krajinou vytvářejí prostředí, které se dnes hledá jen velmi těžko. Okolí tvoří louky, pole, lesy a rybníky. V obci najdete prodejnu COOP, hospodu a nový tenisový kurt s hřištěm. Díky dobré dostupnosti z Prahy i dalších větších měst regionu (přibližně 1 hodina jízdy) je tato nemovitost ideální pro víkendový odpočinek, prázdniny i nepravidelné návštěvy, kdykoliv budete potřebovat uniknout od každodenního shonu a načerpat novou energii. Je zde možné najít prostor, kam budete rádi jezdit nebo jednou žít natrvalo. Zázemí, kde mohou vyrůstat děti a kam se budou jednou rády vracet i další generace. Prodej pouze celku, cena 1.590 Kč/m². Bonus při rychlém jednání - orná půda navazující na zastavěné území o výměře 1,6 ha, vzdáleno 1 km, vhodné na směnu i další využití.
Parametry
- Cena
- 26.02 mil. Kč (1590 Kč/m²)
- Pozemek
- 16365 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- RK Bohemia s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-196
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 26.02 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 260203.50 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
25.51 mil. Kč
rozpětí 13.43 mil. – 28.39 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23.98 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
27.41 mil. · váha 79 %
Model z dat
8.71 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
38.99 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 675 Kč/m² → 27.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.71 mil. Kč (rozpětí 4.87 mil. Kč – 15.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 38.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26.02 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 507 m (Cholenice)
- Nádraží
- 2100 m (Kopidlno)
- Praha hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |