prodej stavebního pozemku 1 825 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 825 m², Nový Hradec Králové Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o rozloze 1 825 m² v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Hradce Králové – Novém Hradci Králové. Pozemek se nachází v klidné části zástavby a nabízí výjimečnou kombinaci soukromí, vzrostlé zeleně a výborné dostupnosti města. Díky okolním stromům a minimálnímu počtu bezprostředních sousedů si zde můžete užívat klidné bydlení s příjemnou atmosférou. Velkorysá výměra pozemku poskytuje široké možnosti využití. Je ideální pro výstavbu prostorného rodinného domu s rozsáhlou zahradou, stejně jako pro investiční záměr s potenciálem rozdělení na dvě stavební parcely (v závislosti na schválení příslušnými úřady). Na pozemku je zavedena elektřina a nachází se zde vlastní studna, což představuje významnou výhodu pro budoucí výstavbu. Nový Hradec Králové je vyhledávanou lokalitou, která nabízí klidné bydlení v kontaktu s přírodou, aniž byste se museli vzdát komfortu města. V docházkové či krátké dojezdové vzdálenosti naleznete kompletní občanskou vybavenost – mateřské i základní školy, obchody, restaurace, sportoviště, zdravotní služby i výborné dopravní spojení. Pokud hledáte místo, kde můžete postavit svůj vysněný domov s dostatkem prostoru a soukromí, nebo zajímavou investiční příležitost v atraktivní lokalitě, tento pozemek rozhodně stojí za Vaši pozornost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 10.95 mil. Kč (6000 Kč/m²)
Pozemek: 1825 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ID REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-2026-07-21

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	10.95 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	109500.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

17.92 mil. Kč

rozpětí 7.66 mil. – 19.11 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 19.29 mil. · váha 85 %

Model z dat 13.19 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 4.35 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 568 Kč/m² → 19.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.19 mil. Kč (rozpětí 7.38 mil. Kč – 22.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.95 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2200 m (Lesní hřbitov)
Nádraží: 4009 m (Blešno)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno