prodej louky 514 m²

Chyjice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 514 m², Chyjice Nabízíme k prodeji krásné louky o rozloze 514 m² v katastrálním území Chyjice, nacházející se na klidném okraji obce. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají únik od ruchu města a touží po kousku přírody. Pozemek je ve velmi dobrém stavu, pravidelně udržovaný a poskytuje skvělou příležitost pro rekreační využití nebo jako investice do budoucna. Okolí nabízí možnosti pro pěší turistiku a cyklistiku, přičemž veškerá občanská vybavenost je v dosahu. Možnost dokoupení pozemku KN 218/5. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost vlastnit kus přírody v malebné části Chyjic. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 167 050 Kč (325 Kč/m²)
Pozemek: 514 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-890976

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	167 050 Kč	-99.9 %
24.08.2026	167.05 mil. Kč

Odhad reálné ceny

396 759 Kč

rozpětí 184 058 – 842 258 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 372 953 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 378 240 · váha 40 %

Model z dat 450 661 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 322 257 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 736 Kč/m² → 378 240 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 187% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 450 661 Kč (rozpětí 252 107 Kč – 776 280 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 322 257 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 167 050 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 188 m (Chyjice, hostinec)
Nádraží: 4125 m (Jičíněves)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 167.05 mil. → 167 050
24.08.2026	přidáno