prodej stavebního pozemku 902 m²
Radvanice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku ve Slavětíně u Radvanic Nabízíme k prodeji krásný, lehce svažitý pozemek klidné části obce Slavětín (část obce Radvanice, okres Trutnov), vzdálený přibližně 600 m od lyžařského vleku v Radvanicích. Základní informace: Pozemek je dle územního plánu určen pro výstavbu rodinného domu. K pozemku je přivedena přípojka elektrické energie, V tuto chvíli je objednaný hydrogeologický posudek a projekt na vrtanou studnu. Pozemek je situován v malebném prostředí lesů, v klidné části s dobrou dostupností okolních turistických cílů. Poloha a vzdálenosti: Slavětín (součástí Radvanic) leží asi 8 km východně od Trutnova V obci Slavětín se nachází i nová Slavětínská rozhledna (dostavěná v roce 2014) V blízké okolí lze navštívit známou rozhlednu Žaltman na vrchu Jestřebích hor (739 m n. m. ), s panoramatickými výhledy na Krkonoše, Orlické hory, Adršpašsko-teplické skály a další. V okolí najdete i bohaté lesy, turistické trasy, cyklostezky, výlety do Adršpašských skal, okolí Broumovska apod. V zimním období běžecké trasy a cca 600 metrů lyžařský vlek. V obci Slavětín se také nachází kulturní památka – obnovená kaple sv. Josefa, která získala čestné uznání v soutěži Stavba roku 2021. Proč si vybrat tento pozemek? Krásné přírodní prostředí – klid, lesy, blízkost hor a turistických cílů. Výhodná poloha – stále s dobrým dosahem města Trutnov, přitom mimo rušný ruch. Možnost výstavby – územní plán umožňuje rodinný dům, již přiveden elektrický proud. Turistická atraktivita okolí – rozhledny, přírodní rezervace, výlety, scenérie. Pro více informací či sjednání prohlídky kontaktujte makléřku nabídky Martu Sýkorovou: 720704593 Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.55 mil. Kč (1718 Kč/m²)
- Pozemek
- 902 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-059-NP07677
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.55 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 15500.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.55 mil. Kč
1 718 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.48 mil. Kč
895 824 – 2.95 mil. Kč
Nabídka je 37 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
2.91 mil. · váha 62 %
Model z dat
1.68 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
2.18 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 227 Kč/m² → 2.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.68 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 2.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 19:32
Stavební pozemek pro rodinný dům v klidné lokalitě s přivedenou elektřinou. Vodu bude nutné zajistit vlastní vrtanou studnou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- objednaný hydrogeologický posudek a projekt na vrtanou studnu
Dostupnost
- Zastávka
- 1436 m (Radvanice, železniční stanice)
- Nádraží
- 1610 m (Radvanice)
- Hradec Králové hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 150 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 201 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 230 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |