prodej pole 6 958 m²

Vítězná · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 1/6 pole 6 958 m², Vítězná

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/6 pole 6 958 m², Vítězná Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Huntířov LV č. 1149 o celkové výměře 6958 m², podíl 1/6 • Parcela č. 1851 - o výměře 91 m² (Orná půda) • Parcela č. 1852 - o výměře 613 m² (Orná půda) • Parcela č. 1963 - o výměře 4585 m² (Orná půda) • Parcela č. 1964 - o výměře 6517 m² (Orná půda) • Parcela č. 1965 - o výměře 13982 m² (Orná půda) • Parcela č. 1968 - o výměře 10575 m² (Orná půda) • Parcela č. 1971 - o výměře 1676 m² (Orná půda) • Parcela č. 1972 - o výměře 1104 m² (Orná půda) • Parcela č. 1973 - o výměře 960 m² (Orná půda) • Parcela č. 1974 - o výměře 911 m² (Orná půda) • Parcela č. 1975 - o výměře 200 m² (Orná půda) • Parcela č. 1976 - o výměře 200 m² (Orná půda) • Parcela č. 1977 - o výměře 150 m² (Orná půda) • Parcela č. 1978 - o výměře 10 m² (Orná půda) • Parcela č. 1983 - o výměře 94 m² (Orná půda) • Parcela č. 1984 - o výměře 60 m² (Orná půda) • Parcela č. 1985 - o výměře 20 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 269 000 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek: 6958 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-08-05-120058

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	269 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	26.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

269 000 Kč

39 Kč/m²

Odhad reálné ceny

698 783 Kč

427 077 – 946 608 Kč

Nabídka je 62 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 656 856 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 735 307 · váha 73 %

Model z dat 643 669 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 530 548 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 Kč/m² → 735 307 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 643 669 Kč (rozpětí 410 086 Kč – 1.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 530 548 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 269 000 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 11:04

Inzerát láká na prodej spoluvlastnického podílu 1/6 na souboru zemědělských pozemků v obci Vítězná. Kupující nezíská celé pozemky do výlučného vlastnictví, ale pouze podíl.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/6

Dostupnost

Zastávka: 528 m (Huntířov, Bukovina)
Nádraží: 5366 m (Dvůr Králové nad Labem)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 26.90 mil. → 269 000
24.08.2026	přidáno