prodej stavebního pozemku 7 056 m²
Jičíněves · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 7 056 m², Jičíněves Nabízíme k prodeji soubor tří pozemků o celkové výměře 7 056 m² v obci Jičíněves. Pro zamýšlenou výstavbu je již vydáno stavební povolení a k dispozici je kompletní projektová dokumentace včetně vizualizací. Vyobrazené vizualizace přesně odpovídají připravenému projektu – nejde o náhodné obrázky vytvořené umělou inteligencí. Budoucí podoba staveb je navržena tak, jak ji vidíte na fotografiích. V rámci celkové výměry jsou prodávány tři samostatné pozemky. Dva z nich jsou určeny k výstavbě dle předloženého projektu a vizualizací. Třetí pozemek, který se nachází v zadní části, je určen k jinému využití – může zde vzniknout například dětské hřiště, odpočinková zóna, zahrada nebo další společné zázemí. Pozemky jsou napojeny na inženýrské sítě – elektřinu plyn a vodu. Projekt zároveň počítá s vybudováním vlastní čistírny odpadních vod. Jičíněves nabízí příjemné zázemí pro každodenní život i volný čas. Přímo v obci se nachází škola a dětské hřiště. Okolí je vhodné také pro cyklistiku a nabízí řadu cyklostezek a výletních tras. Zajímavým cílem jsou například přibližně 19 km vzdálené Dětenice se známou Staročeskou hospodou, kam se lze pohodlně vydat na kole. Hlavní výhody nabídky: celková výměra 7 056 m², tři samostatné pozemky, dva stavební pozemky, platné stavební povolení, hotová projektová dokumentace, vizualizace odpovídající skutečnému projektu, napojení na elektřinu a vodu a plynová přípojka, v projektu navržená čistírna odpadních vod, třetí pozemek vhodný například pro dětské hřiště nebo společnou odpočinkovou zónu, škola a dětské hřiště přímo v obci, cyklostezky a možnosti výletů v okolí, Dětenice se Staročeskou hospodou přibližně 19 km na kole. Zajímavá příležitost pro investora či developera, který hledá připravený projekt a nechce ztrácet čas zdlouhavým vyřizováním stavebního povolení a zpracováním projektové dokumentace. Pro bližší informace, projektovou dokumentaci nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13.00 mil. Kč (1842 Kč/m²)
- Pozemek
- 7056 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- SKYNER s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Kanalizace: vlastní čistička
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-01308
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 13.00 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 130000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13.00 mil. Kč
1 842 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.27 mil. Kč
4.56 mil. – 6.82 mil. Kč
Nabídka je 147 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -19 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
4.42 mil. · váha 80 %
Model z dat
6.04 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
17.06 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 626 Kč/m² → 4.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.04 mil. Kč (rozpětí 3.85 mil. Kč – 10.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 17.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13.00 mil. Kč je o 147% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 19 m (Jičíněves, hostinec)
- Nádraží
- 107 m (Jičíněves)
- Hradec Králové hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 86 min · 1 přestup
- Liberec
- 93 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 164 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 189 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |