prodej stavebního pozemku 7 056 m²
Jičíněves · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 7 056 m², Jičíněves Nabízíme k prodeji soubor tří pozemků o celkové výměře 7 056 m² v obci Jičíněves. Pro zamýšlenou výstavbu je již vydáno stavební povolení a k dispozici je kompletní projektová dokumentace včetně vizualizací. Vyobrazené vizualizace přesně odpovídají připravenému projektu – nejde o náhodné obrázky vytvořené umělou inteligencí. Budoucí podoba staveb je navržena tak, jak ji vidíte na fotografiích. V rámci celkové výměry jsou prodávány tři samostatné pozemky. Dva z nich jsou určeny k výstavbě dle předloženého projektu a vizualizací. Třetí pozemek, který se nachází v zadní části, je určen k jinému využití – může zde vzniknout například dětské hřiště, odpočinková zóna, zahrada nebo další společné zázemí. Pozemky jsou napojeny na inženýrské sítě – elektřinu plyn a vodu. Projekt zároveň počítá s vybudováním vlastní čistírny odpadních vod. Jičíněves nabízí příjemné zázemí pro každodenní život i volný čas. Přímo v obci se nachází škola a dětské hřiště. Okolí je vhodné také pro cyklistiku a nabízí řadu cyklostezek a výletních tras. Zajímavým cílem jsou například přibližně 19 km vzdálené Dětenice se známou Staročeskou hospodou, kam se lze pohodlně vydat na kole. Hlavní výhody nabídky: celková výměra 7 056 m², tři samostatné pozemky, dva stavební pozemky, platné stavební povolení, hotová projektová dokumentace, vizualizace odpovídající skutečnému projektu, napojení na elektřinu a vodu a plynová přípojka, v projektu navržená čistírna odpadních vod, třetí pozemek vhodný například pro dětské hřiště nebo společnou odpočinkovou zónu, škola a dětské hřiště přímo v obci, cyklostezky a možnosti výletů v okolí, Dětenice se Staročeskou hospodou přibližně 19 km na kole. Zajímavá příležitost pro investora či developera, který hledá připravený projekt a nechce ztrácet čas zdlouhavým vyřizováním stavebního povolení a zpracováním projektové dokumentace. Pro bližší informace, projektovou dokumentaci nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13.00 mil. Kč (1842 Kč/m²)
- Pozemek
- 7056 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- SKYNER s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Kanalizace: vlastní čistička
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-01308
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 13.00 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 130000.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
9.19 mil. Kč
rozpětí 5.85 mil. – 15.53 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 41 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 20 km)
7.94 mil. · váha 50 %
Model z dat
7.42 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
16.81 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 35 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 125 Kč/m² → 7.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.42 mil. Kč (rozpětí 4.15 mil. Kč – 12.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 16.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13.00 mil. Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 19 m (Jičíněves, hostinec)
- Nádraží
- 107 m (Jičíněves)
- Praha hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 86 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |