prodej komerčního pozemku 11 187 m²
Dřevěnice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej komerčního pozemku, 11187 m², Dřevěnice Nabízíme k prodeji lukrativní komerční pozemek o výměře 11 187 m² v k. ú. Dřevěnice okres Jičín v Královéhradeckém kraji. Pozemek je ve velmi dobrém stavu, vhodný jako investice např. pro komerční výstavbu nebo skladové či výrobní zázemí. Využitelnost pozemků v souladu s Územním plánem je plocha komerčního občanského vybavení. Pozemek je přímo napojen na silnici č. I/16 průtah mezi městy Jičín - Nová Paka. Je zde možnost zcelování a dělení pozemku dle potřeb investora. Na pozemky je zpracována studie s využitím čerpací stanice, fastwood a hotel. Pro více informací kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 21.20 mil. Kč (1895 Kč/m²)
- Pozemek
- 11187 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-936791
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 21.20 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 212000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21.20 mil. Kč
1 895 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14.77 mil. Kč
7.53 mil. – 19.98 mil. Kč
Nabídka je 44 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 13.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
16.42 mil. · váha 67 %
Model z dat
10.42 mil. · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
13.91 mil. · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 468 Kč/m² → 16.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.42 mil. Kč (rozpětí 4.67 mil. Kč – 20.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 2737 nabídek stejného druhu → 13.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21.20 mil. Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 39 m (Dřevěnice)
- Nádraží
- 4694 m (Jičín zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |