prodej stavebního pozemku 1 500 m²
Zlatá Olešnice · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 1 500 m² ve Zlaté Olešnici u Trutnova Hledáte stavební pozemek v klidném prostředí, obklopený přírodou, ale s dobrou dopravní dostupností? Právě pro vás nabízíme stavební pozemek o výměře 1 500 m² v obci Zlatá Olešnice u Trutnova, tvořený parcelami 201/2 a 182/2. Pozemek je dle platného územního plánu určen pro výstavbu rodinného domu venkovského typu. Díky své výměře 1 500 m² splňuje požadavky pro budoucí výstavbu a nabízí dostatek prostoru nejen pro rodinný dům, ale také zahradu, terasu, pergolu, bazén či další zázemí podle vašich představ. Územní plán umožňuje výstavbu samostatně stojícího rodinného domu s maximální výškou 10 metrů a koeficientem zastavění 25 %. Přípustné jsou také doplňkové stavby související s bydlením nebo rodinnou rekreací. Co tento pozemek nabízí? · stavební pozemek o výměře 1 500 m² · parcely 201/2 a 182/2 · výstavba rodinného domu dle platného územního plánu · elektřina a veřejný vodovod na hranici pozemku · kanalizace bude řešena vlastní ČOV · přímý příjezd z veřejné komunikace · klidné prostředí s krásnou okolní přírodou Jednou z největších výhod této lokality je její budoucí dopravní dostupnost. V okolí vzniká nový úsek dálnice D11, jehož dokončení je podle aktuálních plánů ŘSD předpokládáno v roce 2029. Díky tomu bude spojení směrem na Trutnov, Hradec Králové, Prahu i Polsko ještě rychlejší a komfortnější. Do Trutnova se dostanete přibližně za 15 minut jízdy autem, během několika minut jste také v Žacléři a na Polských hranicích. V Trutnově naleznete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, zdravotní péči, obchody, restaurace i sportovní vyžití. Obec je zároveň obsluhována autobusovou dopravou a okolní krajina nabízí výborné podmínky pro turistiku, cyklistiku i zimní sporty v nedalekých Krkonoších. Díky svému stavebnímu určení, dobré dostupnosti a atraktivní lokalitě představuje tento pozemek zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Pokud hledáte místo, kde si můžete postavit domov podle vlastních představ, rád vám poskytnu podrobnější informace.
Parametry
- Cena
- 1.60 mil. Kč (1067 Kč/m²)
- Pozemek
- 1500 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Mech reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: centrum
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-235
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.60 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 16000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.60 mil. Kč
1 067 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.43 mil. Kč
3.16 mil. – 3.91 mil. Kč
Nabídka je 53 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 22 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
3.21 mil. · váha 82 %
Model z dat
3.62 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
3.63 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 139 Kč/m² → 3.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.62 mil. Kč (rozpětí 2.31 mil. Kč – 6.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 13:24
Jde o stavební pozemek pro rodinný dům s inženýrskými sítěmi na hranici a dobrou perspektivou dopravy. V budoucnu se v okolí plánuje výstavba dálnice D11.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- veřejný vodovod na hranici pozemku
- odpady
- vlastní ČOV
- topeni
- elektřina na hranici pozemku
Dostupnost
- Zastávka
- 246 m (Zlatá Olešnice, střed)
- Nádraží
- 2372 m (Křenov)
- Liberec
- 78 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 224 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |