prodej stavebního pozemku 1 500 m²
Zlatá Olešnice · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 1 500 m² ve Zlaté Olešnici u Trutnova Hledáte stavební pozemek v klidném prostředí, obklopený přírodou, ale s dobrou dopravní dostupností? Právě pro vás nabízíme stavební pozemek o výměře 1 500 m² v obci Zlatá Olešnice u Trutnova, tvořený parcelami 201/2 a 182/2. Pozemek je dle platného územního plánu určen pro výstavbu rodinného domu venkovského typu. Díky své výměře 1 500 m² splňuje požadavky pro budoucí výstavbu a nabízí dostatek prostoru nejen pro rodinný dům, ale také zahradu, terasu, pergolu, bazén či další zázemí podle vašich představ. Územní plán umožňuje výstavbu samostatně stojícího rodinného domu s maximální výškou 10 metrů a koeficientem zastavění 25 %. Přípustné jsou také doplňkové stavby související s bydlením nebo rodinnou rekreací. Co tento pozemek nabízí? · stavební pozemek o výměře 1 500 m² · parcely 201/2 a 182/2 · výstavba rodinného domu dle platného územního plánu · elektřina a veřejný vodovod na hranici pozemku · kanalizace bude řešena vlastní ČOV · přímý příjezd z veřejné komunikace · klidné prostředí s krásnou okolní přírodou Jednou z největších výhod této lokality je její budoucí dopravní dostupnost. V okolí vzniká nový úsek dálnice D11, jehož dokončení je podle aktuálních plánů ŘSD předpokládáno v roce 2029. Díky tomu bude spojení směrem na Trutnov, Hradec Králové, Prahu i Polsko ještě rychlejší a komfortnější. Do Trutnova se dostanete přibližně za 15 minut jízdy autem, během několika minut jste také v Žacléři a na Polských hranicích. V Trutnově naleznete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, zdravotní péči, obchody, restaurace i sportovní vyžití. Obec je zároveň obsluhována autobusovou dopravou a okolní krajina nabízí výborné podmínky pro turistiku, cyklistiku i zimní sporty v nedalekých Krkonoších. Díky svému stavebnímu určení, dobré dostupnosti a atraktivní lokalitě představuje tento pozemek zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Pokud hledáte místo, kde si můžete postavit domov podle vlastních představ, rád vám poskytnu podrobnější informace.
Parametry
- Cena
- 1.60 mil. Kč (1067 Kč/m²)
- Pozemek
- 1500 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Mech reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: centrum
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-235
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.60 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 16000.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.06 mil. Kč
rozpětí 1.43 mil. – 3.74 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.94 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
1.60 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.79 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
3.57 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 067 Kč/m² → 1.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.79 mil. Kč (rozpětí 1.00 mil. Kč – 3.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 246 m (Zlatá Olešnice, střed)
- Nádraží
- 2372 m (Křenov)
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 143 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |