prodej pole 1 632 m²
Kostelec nad Orlicí · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Spekulační - stát 1 632 m² Nabízím k prodeji soubor pozemků v katastrálním území Kostelec nad Orlicí, okres Rychnov nad Kněžnou. Jedná se o pozemky ve 100% vlastnictví, které se nacházejí v lokalitě dotčené připravovanou dopravní infrastrukturou. Díky tomu představují zajímavou investiční příležitost pro zájemce o dlouhodobé zhodnocení. Přehled nabízených pozemků Parc. č. 3781/152 – výměra 1 546 m², 100% vlastnictví, trvalý travní porost Parc. č. 3808/60 – výměra 60 m², 100% vlastnictví, trvalý travní porost Parc. č. 3876/6 – výměra 26 m², 100% vlastnictví, trvalý travní porost Největší parcela 3781/152 je dle platného územního plánu vedena jako plocha NZ – Zemědělství. Parcely 3808/60 a 3876/6 se nacházejí v ploše DS – Dopravní infrastruktura, která souvisí s připravovaným dopravním řešením v této lokalitě. Základní informace Katastrální území: Kostelec nad Orlicí Okres: Rychnov nad Kněžnou Celková výměra pozemků ve 100% vlastnictví: 1 632 m² Druh pozemků: trvalý travní porost Územní plán: NZ – Zemědělství DS – Dopravní infrastruktura Přístup: právně i fakticky zajištěn Pozemky jsou vhodné především pro investory, kteří hledají příležitosti spojené s budoucím rozvojem dopravní infrastruktury nebo chtějí rozšířit své vlastnictví v této lokalitě. V případě zájmu o výpis z katastru nemovitostí, mapové podklady nebo další informace mě neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 109 774 Kč (67 Kč/m²)
- Pozemek
- 1632 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25190
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 109 774 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 10.98 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
162 005 Kč
rozpětí 108 833 – 392 981 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 32 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 152 285 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 20 km)
109 768 · váha 40 %
Model z dat
224 978 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
138 720 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 109 768 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 319% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 224 978 Kč (rozpětí 125 856 Kč – 387 532 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 138 720 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 109 774 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 550 m (Častolovice, železniční zastávka)
- Nádraží
- 565 m (Častolovice zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 104 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 10.98 mil. → 109 774 |
| 24.08.2026 | přidáno |