prodej lesa 32 996 m²

Ohnišov · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 32996 m², Ohnišov - Zákraví Nabízíme Vám ke koupi soubor lesních pozemků o celkové velikosti 32.996 m² v Ohnišově - Zákraví. Pozemek o velikosti 31.222 m² plní funkci lesa a jedná se o smíšený les, kde jsou vzrostlé Smrky, Borovice, Duby, Buky. Část lesu byla vytěžena z důvodu sanace od kůrovce a je opět vysázena. Převážná část pozemku je ve svahu. Pozemek o velikosti 1.774 m² plní funkci ostatní plochy, komunikace. Les se přímo nachází v sousedství přehrady Zákraví, kde je část rovinatého pozemku na zaparkování např. karavanu, nebo případně vybudování přístřešku s možností přivedení elektrické energie. Jedná se o ideální místo pro rybáře. V lese je zdroj vody ze studny, která nevysychá. Dále je na pozemku u přehrady sloup s vysokým napětím a je zde svedena elektřina 220V/380V. Lokalita je vhodná na rekreaci, odpočinek či na těžbu lesa. Více informací u makléře. Doporučujeme prohlídku. 

Parametry

Cena: 1.12 mil. Kč (34 Kč/m²)
Pozemek: 32996 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-947756

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.12 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	111.98 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.31 mil. Kč

rozpětí 1.82 mil. – 2.89 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 90 km) 2.04 mil. · váha 77 %

Model z dat 3.38 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 2.81 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 10 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 2.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.38 mil. Kč (rozpětí 1.89 mil. Kč – 5.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 2.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.12 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Zákraví)
Nádraží: 4488 m (Nové Město nad Metují)
Pardubice hl. n.: 86 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 134 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 111.98 mil. → 1.12 mil.
24.08.2026	přidáno