Nemovitosti

Prodej louky 1985 m²

Jeřmanice, Jeřmanice · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku o výměře 1985 m2 v katastru obce Jeřmanice, poblíž Liberce. Jedná se o louku s velkým množstvím vzrostlých stromů, dobře dostupnou z obecní polní cesty. Aktuálně pozemek není stavební, ale lze na něm umístit karavan nebo maringotku. V případě, že se bude obec rozrůstat, je možné, že se z tohoto pozemku v budoucnu stavební pozemek stane. Na prodej jsou také vedlejší pozemky. Výhodné financování zajistíme.

Parametry

Cena
395 015 Kč (199 Kč/m²)
Pozemek
1985 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 3528 m MHD 280 m školka 2170 m lékař 3526 m pošta 1787 m restaurace 1312 m škola 1787 m obchod 4839 m vlak 1010 m

Odhad reálné ceny

669 866 Kč
rozpětí 383 683 – 804 109 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 629 674 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 657 826 · váha 88 %
Model z dat 531 777 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.24 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 331 Kč/m² → 657 826 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 531 777 Kč (rozpětí 297 484 Kč – 916 003 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 395 015 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
776 m (Jeřmanice, hlavní silnice)
Nádraží
387 m (Rádlo)
Praha hl. n.
108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno