prodej stavebního pozemku 1 045 m²

Broumov · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1045 m², Broumov Nabízíme k prodeji stavební pozemek určený k bydlení s rozměry plochy 1045 m², situovaný na okraji obce Benešov u Broumova. Tento pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu v klidném prostředí s nádhernými výhledy na okolní krajinu. Elektřina je v dosahu a pozemek je připojitelný na veřejnou kanalizaci, což usnadní budoucí stavební plány. Využijte této jedinečné příležitosti a vytvořte si vysněný domov. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 739 000 Kč (707 Kč/m²)
Pozemek: 1045 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-927575

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	739 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	739.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.31 mil. Kč

rozpětí 861 778 – 2.26 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 1.05 mil. · váha 54 %

Model z dat 1.21 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 2.49 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 007 Kč/m² → 1.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.21 mil. Kč (rozpětí 674 856 Kč – 2.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 739 000 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 412 m (Benešov, penzion)
Nádraží: 937 m (Broumov-Olivětín)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 739.00 mil. → 739 000
24.08.2026	přidáno