prodej louky 2 183 m²
Hajnice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pastviny, 2183 m², Hajnice Nabízíme k prodeji krásné pastviny o rozloze 2183 m², situované v malebném katastrálním území Dolní Žďár. Tato nemovitost se nachází v klidné části obce, ideální pro ty, kteří hledají útočiště od ruchu města a zároveň chtějí být obklopeni přírodou. Pastviny jsou ve velmi dobrém stavu, připravené k okamžitému využití pro zemědělské účely, chov zvířat či rekreační aktivity. Lokalita nabízí výbornou dostupnost a krásné okolí, které je ideální pro milovníky přírody. Nechte se okouzlit touto jedinečnou nabídkou a přijďte se podívat na místo, kde můžete uskutečnit své sny o vlastním kousku přírody.
Parametry
- Cena
- 698 560 Kč (320 Kč/m²)
- Pozemek
- 2183 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-891978
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 698 560 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 698.56 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
698 560 Kč
320 Kč/m²
Odhad reálné ceny
853 390 Kč
459 316 – 1.97 mil. Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 802 187 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
794 828 · váha 41 %
Model z dat
581 796 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
1.53 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 364 Kč/m² → 794 828 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 130% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 581 796 Kč (rozpětí 260 713 Kč – 1.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 1.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 698 560 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.10.2026 11:32
Jedná se o prodej pastviny v klidné lokalitě katastrálního území Dolní Žďár. Pozemek je připraven k okamžitému využití pro zemědělské účely nebo rekreaci.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- pastviny
Dostupnost
- Zastávka
- 1402 m (Hajnice, ObÚ)
- Nádraží
- 9051 m (Kuks)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 698.56 mil. → 698 560 |
| 24.08.2026 | přidáno |