Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2000 m²

Liberec, Liberec XX-Ostašov · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku s krásným výhledem v Liberci. Nabízíme k prodeji rovinatý, celodenně osluněný stavební pozemek v klidné části Liberce. Pozemek je územním plánem určen k výstavbě bydlení. V místě dostupné sítě se nachází na hranici pozemku. Krásné prostředí s okolními loukami a výhledem na Ještěd. Autobusová zastávka ve vzdálenosti 400m, autem do nákupního centra 5 minut, do centra města 7 minut. Cena uvedena bez provize RK.

Parametry

Cena
7.20 mil. Kč (3600 Kč/m²)
Pozemek
2000 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
prima-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1609 m MHD 287 m školka 583 m lékař 1531 m pošta 2226 m restaurace 430 m škola 537 m obchod 1934 m vlak 386 m

Odhad reálné ceny

6.06 mil. Kč
rozpětí 4.44 mil. – 7.92 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 6.16 mil. · váha 87 %
Model z dat 5.69 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 4.77 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 082 Kč/m² → 6.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.69 mil. Kč (rozpětí 3.18 mil. Kč – 9.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.20 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
157 m (Kovošrot)
Nádraží
292 m (Ostašov)
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno