prodej domu 206 m² s pozemkem 1 159 m²

Prodej RD 5+2 206 m² se zahradou 1.159 m², garáží a klidnou atmosférou - Ohrazenice Hledáte prostorné rodinné bydlení v klidu brdské přírody, a přitom v dojezdové vzdálenosti do Příbrami či Prahy? Pak vás jistě zaujme tento dvoupodlažní rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami, garáží a velkou zahradou v obci Ohrazenice. Dům s dispozicí 5+2 nabízí užitnou plochu cca 206 m² a je ideální jak pro větší rodinu, tak i pro dvougenerační bydlení. V přízemí se nachází technické zázemí – prádelna, kotelna, skladové prostory a garáž. V patře a podkroví pak dvě samostatné bytové jednotky (3+1 a 2+1), každá s vlastní kuchyní, koupelnou a toaletou. Součástí domu je také přistavěná garáž, další vedlejší stavba využívaná jako sklad a zahrada o výměře 970 m² s posezením, skleníkem a dostatkem prostoru pro odpočinek i zahrádkaření. Dům je napojen na elektřinu, vlastní studnu a domácí ČOV, vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo s možností záložního kotle na tuhá paliva. Technický stav objektu je průměrný, s částečnou rekonstrukcí probíhající v letech 2016–2018 (nová okna, úpravy interiéru, instalace TČ). Nemovitost se nachází v okrajové části obce s krásnými výhledy do okolí, v lokalitě s minimální dopravní zátěží a skvělým přístupem po obecní zpevněné komunikaci. Základní údaje: - Celková plocha pozemku: 1 159 m² - Zastavěná plocha: 108 m² - Užitná plocha domu: 206 m² - Dispozice: 5+2 (2 samostatné byty – 3+1 a 2+1) - Rok výstavby: cca 1975, rekonstrukce 2016–2018 - Vytápění: tepelné čerpadlo + kotel na tuhá paliva - Voda: vlastní studna, kanalizace: ČOV Obec Ohrazenice se rozkládá v poměrně atraktivní a dramatické krajině, ležící při hlavním hřebeni Brd a v těsném kontaktu s rozlehlým vojenským újezdem. Zástavba má rozvolněný, podhorský charakter, typický pro brdské vesnice. Obec je historicky spojena s hornictvím příbramského okresu a dodnes si zachovává svůj klidný venkovský ráz. Okolí je ideální pro turistiku, cykloturistiku, houbaření nebo rodinné výlety do přírody. Nemovitost je aktuálně součástí insolvenčního řízení a její prodej je garantován insolvenčním správcem. Jedná se o zcela bezpečný a transparentní prodej, který probíhá pod dohledem soudu. Při převodu vlastnického práva budou vymazány veškeré záznamy o exekucích i insolvenci, takže nový vlastník nabývá nemovitost zcela bez právních vad. Proces prodeje, včetně všech právních úkonů na katastrálním úřadě a následného předání nemovitosti, probíhá ve standardní délce jako běžný realitní prodej — insolvenční řízení tedy nijak neprodlužuje dobu převodu ani realizaci koupě. Průkaz energetické náročnosti budovy bude vyhotoven na náklady strany kupující z důvodu insolvenčního řízení Kontaktujte nás pro více informací a sjednání prohlídky.