prodej lesa 9 502 m²
Bernartice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej lesa, 9502 m², Bernartice-Křenov u Žacléře Prodej pozemku o výměře 9502 m² v katastru obce Křenov u Žacléře. Jedná se o lesní porost na nelesním pozemku (možno snadněji kácet), přístup po obecní cestě. Na prodej jsou i sousední pozemky.
Parametry
- Cena
- 997 710 Kč (105 Kč/m²)
- Pozemek
- 9502 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-819779
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 997 710 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 997.71 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
997 710 Kč
105 Kč/m²
Odhad reálné ceny
868 954 Kč
673 927 – 1.04 mil. Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 816 817 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
899 099 · váha 80 %
Model z dat
687 628 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
911 812 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 Kč/m² → 899 099 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 687 628 Kč (rozpětí 308 138 Kč – 1.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1244 nabídek stejného druhu → 911 812 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 997 710 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 176 m (Bernartice, náměstí)
- Nádraží
- 571 m (Bernartice u Trutnova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 997.71 mil. → 997 710 |
| 24.08.2026 | přidáno |