prodej pozemku 543 m²

Stará Paka · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku, 543 m², Stará Paka Nabízíme k prodeji atraktivní komerční pozemek situovaný ve vyhledávané, klidné část obce Stará Paka o celkové rozloze 543 m². V územním plánu je veden jako "smíšené výrobní". Nemovitost se pyšní velmi dobrým stavem a je připravena k okamžitému využívání novými majiteli. Tato nemovitost nabízí jedinečnou příležitost ke komerčním účelům. Stará Paka je známa svou přátelskou komunitou a snadnou dostupností do okolních měst a přírodních krás. Nemovitost představuje flexibilní možnosti využití, ať už pro podnikání či jako objekt k dalšímu rozvoji. Nechte se zlákat klidným prostředím a příjemnou atmosférou Staré Paky a objevte skvělou příležitost pro Vaši novou investici. 

Parametry

Cena: 1.01 mil. Kč (1860 Kč/m²)
Pozemek: 543 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-875929

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.01 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	10099.80 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.01 mil. Kč

1 860 Kč/m²

Odhad reálné ceny

474 612 Kč

139 915 – 1.02 mil. Kč

Nabídka je 113 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 446 135 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 437 849 · váha 41 %

Model z dat 565 327 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 380 100 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 806 Kč/m² → 437 849 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 197% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 565 327 Kč (rozpětí 253 333 Kč – 1.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 380 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.01 mil. Kč je o 113% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 347 m (Stará Paka, U Splavu)
Nádraží: 1084 m (Nová Paka město)
Hradec Králové hl. n.: 72 min · 1 přestup
Liberec: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 83 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 142 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 148 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 153 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 186 min · 1 přestup
České Budějovice: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno