Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1432 m²

Frýdlant, Frýdlant · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 432m2 v klidné části města Frýdlant s výbornou dostupností do centra. Jedná se o soubor pěti stavebních pozemků. Pozemek je vhodný dle platného ÚP pro stavbu rodinného domu s max. 2 NP a podkroví. Elektřina přivedena na hranici pozemku. Kanalizace v této lokalitě není a odpady je nutno řešit vybudováním ČOV. Pozemek je celodenně prosluněný. Bližší informace na vyžádání. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N97360.

Parametry

Cena
3.30 mil. Kč (2306 Kč/m²)
Pozemek
1432 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-pro

Vzdálenosti

bankomat 453 m MHD 325 m školka 824 m lékař 434 m pošta 533 m restaurace 292 m škola 443 m vlak 376 m

Odhad reálné ceny

3.08 mil. Kč
rozpětí 2.62 mil. – 3.27 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 3.08 mil. · váha 92 %
Model z dat 2.84 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 3.41 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 152 Kč/m² → 3.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.84 mil. Kč (rozpětí 1.59 mil. Kč – 4.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
121 m (Frýdlant, železniční stanice)
Nádraží
34 m (Frýdlant v Čechách)
Praha hl. n.
173 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno