prodej lesa 11 566 m²

Kuks · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodám lesní pozemky v k. ú. Brod nad Labem Prodám lesní pozemky v k. ú. Brod nad Labem. Jedná se o p. č. 266/2 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 8 911 m². Dále se jedná o p. č. 267/1 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 655 m². Celková výměra pozemků je 11 566 m². Stáří lesa a LHO viz. foto. Pozemky tvoří jeden celek. Přístup k pozemkům je z obecní komunikace. Jsme 100% vlastníci. 

Parametry

Cena: 382 000 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek: 11566 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-541

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	382 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	38.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.02 mil. Kč

rozpětí 791 697 – 1.31 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 963 186 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 1.03 mil. · váha 74 %

Model z dat 1.01 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 986 464 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 Kč/m² → 1.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.01 mil. Kč (rozpětí 567 082 Kč – 1.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 986 464 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 382 000 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 711 m (Brod)
Nádraží: 1424 m (Kuks)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 38.20 mil. → 382 000
24.08.2026	přidáno