prodej stavebního pozemku 142 m²

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/2 pozemku 142 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/2 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 284 m² v katastrálním území Voletiny, okres Trutnov. Pozemek je zapsán na LV 41. Parcela č. 241/2 (trvalý travní porost) o výměře 93 m² Parcela č. 1817 (lesní pozemek) o výměře 191 m² Parcela č. 241/2 je stavební. Dle platného územního plánu Trutnova je možné na daném pozemku umístit mobilheim, tinyhouse, karavan či postavit stavbu do 40 m² (bez povolení). V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 150 000 Kč (1056 Kč/m²)
Pozemek: 142 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2418

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	150 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	1500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

176 101 Kč

rozpětí 99 823 – 344 578 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 165 535 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 130 284 · váha 40 %

Model z dat 144 273 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 338 326 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 917 Kč/m² → 130 284 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 190% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 144 273 Kč (rozpětí 80 709 Kč – 248 516 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 338 326 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 150 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1229 m (Libeč, K Lesu)
Nádraží: 1570 m (Libeč)
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno