prodej stavebního pozemku 1 547 m²

Žernov · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1547 m², Žernov, ul. Žernov Nabízíme k prodeji pozemky k bydlení v atraktivní lokalitě Žernov u České Skalice. Tento pozemek o rozloze 1547 m² je situován v klidné části obce, na slunném jižním svahu s nádherným výhledem na přehradu Rozkoš a blízkým Babiččiným údolím. Lokalita zaručuje výbornou dostupnost do Náchoda, České Skalice a Červeného Kostelce. V ceně je zahrnuta nově budovaná asfaltová komunikace, dále stání pro auto u každého pozemku a veřejné osvětlení. Na hranici pozemku jsou připraveny vodovodní a elektrické přípojky (3 x 25A). Zpevněná příjezdová komunikace je již hotová. Územní plán povoluje výstavbu domů se sedlovými nebo plochými střechami. Odpadové hospodářství je řešeno vlastní ČOV se vsakováním. Ideální místo pro váš nový domov v přírodě s veškerou infrastrukturou na dosah. 

Parametry

Cena: 3.76 mil. Kč (2429 Kč/m²)
Pozemek: 1547 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: vlastní čistička Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-907182

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.76 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	37569.59 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.76 mil. Kč

2 429 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.69 mil. Kč

3.21 mil. – 3.91 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 78 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 3.73 mil. · váha 93 %

Model z dat 3.23 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 3.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 412 Kč/m² → 3.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.23 mil. Kč (rozpětí 1.45 mil. Kč – 6.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 3.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.76 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 495 m (Žernov)
Nádraží: 3331 m (Řešetova Lhota)
Hradec Králové hl. n.: 84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 95 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 152 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 157 min · 1 přestup
Liberec: 166 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 190 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 195 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 203 min · 1 přestup
České Budějovice: 219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno