prodej lesa 5 585 m²

Liberk · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesního pozemku v k. ú. Liberk Nabízím k prodeji lesní pozemky v k. ú. Liberk Jedná se o: - p. č. 3404 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 16 126 m², vlastníme podíl 1/3 tedy 5 375 m² (stáří lesa 134 let - hlavní zastoupení dřevin buk smrk, stáří lesa 74let - hlavní zastoupení dřevin smrk, javor a stáří lesa 28 let - hlavní zastoupení dřevin javor, jeřáb, bříza, buk, vrba, topol, smrk) - p. č. 3537 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 631 m², vlastníme podíl 1/3 tedy 210 m² (staří lesa 28 let - hlavní zastoupení dřevin javor, jeřáb, bříza, buk, vrba, topol, smrk) Pozemky jsou v rovinné oblasti, příjezd k pozemku po obecní komunikaci. Vlastníme podíl 1/3 o celkové výměře 5 586 m². 

Parametry

Cena: 185 000 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek: 5585 m²
Vlastnictví: podílové
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-572

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	185 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	18.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

376 390 Kč

rozpětí 321 255 – 476 150 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 353 807 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 322 279 · váha 76 %

Model z dat 574 852 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 476 345 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 322 279 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 574 852 Kč (rozpětí 321 581 Kč – 990 202 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 476 345 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 185 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 577 m (Hláska)
Nádraží: 6163 m (Pěčín)
Pardubice hl. n.: 120 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 168 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 18.50 mil. → 185 000
24.08.2026	přidáno