Nemovitosti

Prodej pole 37320 m²

Čtveřín, Čtveřín · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 37 320 m2 v obci Čtveřín. Pozemky jsou v katastru nemovitostí evidovány jako orná půda a trvalý travní porost. Čtveřín se nachází v Libereckém kraji, západně od města Turnov a severně od Chráněné krajinné oblasti Český ráj. Okolí obce je bohaté na lesy, kopce a zelené krajiny, což vytváří ideální prostředí pro milovníky přírody. Severně leží Jizerské hory, oblíbené pro turistiku, lyžování a běžkování. Kousek od obce protéká řeka Jizera, která je vhodná pro vodní sporty a rybaření. Název katastrálního území je Čtveřín. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.83 mil. Kč (49 Kč/m²)
Pozemek
37320 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 2542 m MHD 77 m školka 1106 m lékař 1581 m pošta 1320 m restaurace 2298 m škola 1255 m obchod 3939 m vlak 1854 m

Odhad reálné ceny

2.44 mil. Kč
rozpětí 2.18 mil. – 2.87 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 2.27 mil. · váha 84 %
Model z dat 3.41 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 3.17 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 2.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.41 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 5.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 3.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.83 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
441 m (Čtveřín)
Nádraží
1631 m (Příšovice)
Praha hl. n.
108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno