Prodej pole 37320 m²

Čtveřín, Čtveřín · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 37 320 m2 v obci Čtveřín. Pozemky jsou v katastru nemovitostí evidovány jako orná půda a trvalý travní porost. Čtveřín se nachází v Libereckém kraji, západně od města Turnov a severně od Chráněné krajinné oblasti Český ráj. Okolí obce je bohaté na lesy, kopce a zelené krajiny, což vytváří ideální prostředí pro milovníky přírody. Severně leží Jizerské hory, oblíbené pro turistiku, lyžování a běžkování. Kousek od obce protéká řeka Jizera, která je vhodná pro vodní sporty a rybaření. Název katastrálního území je Čtveřín. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.83 mil. Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 37320 m²
Vlastnictví: Rezervováno
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 2542 m MHD 77 m školka 1106 m lékař 1581 m pošta 1320 m restaurace 2298 m škola 1255 m obchod 3939 m vlak 1854 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.83 mil. Kč

49 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.27 mil. Kč

2.15 mil. – 2.56 mil. Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 58 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 2.21 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.88 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.85 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 2.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.88 mil. Kč (rozpětí 1.83 mil. Kč – 4.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 2.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.83 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 05:32

Rozsáhlé pozemky vedené jako orná půda a trvalý travní porost v obci Čtveřín. Pozor na momentální stav inzerátu označený jako rezervovaný.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: orná půda a trvalý travní porost

Dostupnost

Zastávka: 441 m (Čtveřín)
Nádraží: 1631 m (Příšovice)
Liberec: 60 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 169 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 176 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 189 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno