Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 2 914 m²

Sendražice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku k bydlení v Sendražicích Prodej atraktivního stavebního pozemku o rozloze 2914m², situovaného v klidné a malebné části obce Sendražice u Smiřic. Pozemek je ideální pro realizaci vašeho vysněného domova, kde můžete vychutnávat harmonii a klid venkovského života, aniž byste byli vzdáleni od městské infrastruktury. Pozemek se nachází v dobře dostupné lokalitě s příjemným sousedstvím a poskytuje dostatečný prostor nejen pro bydlení, ale i pro vaše zahrádkářské či relaxační aktivity. Pozemek je rovinatý a připravený k výstavbě. Pracuje se i na zajištění schválení studny. Jedná se o výjimečnou příležitost k nákupu pro ty, kdo hledají perfektní místo pro svůj budoucí domov v souladu s přírodou. Neváhejte a udělejte první krok k realizaci vašeho snu právě teď. Smiřice jsou vzdáleny 5 km a krajské město Hradec Králové je vzdálené 10 km. Více informací u Vašeho makléře Michala Drozdova. Doporučujeme prohlídku. S financováním Vám rádi pomůže moje kolegyně z M&M finance.

Parametry

Cena
4.69 mil. Kč (1609 Kč/m²)
Pozemek
2914 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-862225

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 4.69 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 46900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.09 mil. Kč
rozpětí 6.74 mil. – 9.07 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 7.21 mil. · váha 87 %
Model z dat 5.92 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 6.94 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 474 Kč/m² → 7.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.92 mil. Kč (rozpětí 3.31 mil. Kč – 10.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.69 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
418 m (Sendražice, hostinec)
Nádraží
2874 m (Lochenice)
Pardubice hl. n.
63 min · 1 přestup
Praha hl. n.
111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno