prodej lesa 1 461 m²

Skřivany · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 1461 m², Skřivany Nabízíme k prodeji lesní pozemek o rozloze 1461 m² v katastrálním území Skřivany. Tento jedinečný pozemek je osázen japonským topolem, rychle rostoucí dřevinou, která umožňuje sklizeň dřeva již po pěti letech. Postupným těžením vám zaručí nepřetržitý přísun dřeva na zimu. Nemovitost se nachází na samotě, což zaručuje klid a soukromí. Stav pozemku je dobrý, což zaručuje bezproblémové hospodaření. Ideální investice pro ty, kteří hledají udržitelný a výnosný způsob zhodnocení svých prostředků. Přijďte se přesvědčit o potenciálu této nemovitosti na vlastní oči. 

Parametry

Cena: 550 000 Kč (376 Kč/m²)
Pozemek: 1461 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-887596

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	550 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	550.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

550 000 Kč

376 Kč/m²

Odhad reálné ceny

217 015 Kč

118 643 – 403 002 Kč

Nabídka je 153 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 203 994 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 266 153 · váha 41 %

Model z dat 206 054 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 140 198 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 Kč/m² → 266 153 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 107% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 206 054 Kč (rozpětí 92 336 Kč – 410 805 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1244 nabídek stejného druhu → 140 198 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 550 000 Kč je o 153% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 148 m (Skřivany, škola)
Nádraží: 381 m (Skřivany)
Hradec Králové hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 67 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 1 přestup
Liberec: 110 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 132 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 136 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 148 min · 1 přestup
České Budějovice: 164 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 550.00 mil. → 550 000
24.08.2026	přidáno