prodej stavebního pozemku 1 250 m²

Borová · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1250 m², Borová Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 1 250 m² klidné části obce Borová. Tento rovinatý pozemek je ideální pro výstavbu roubené stavby, na kterou je již vydáno stavební povolení. K dispozici je také kompletní projektová dokumentace. Veškeré inženýrské sítě jsou již přivedeny na pozemek, což výrazně usnadňuje zahájení stavby. Pozemek je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační účely. Okolí nabízí klid a soukromí, ideální pro ty, kteří hledají únik z městského ruchu. Stav nemovitosti je velmi dobrý, bez nutnosti větších pozemních úprav. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost a vytvořte si domov svých snů v malebné krajině Borové. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.78 mil. Kč (2224 Kč/m²)
Pozemek: 1250 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-891333

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.78 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	27800.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.78 mil. Kč

2 224 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.40 mil. Kč

1.95 mil. – 3.36 mil. Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 2.42 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.03 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.99 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 932 Kč/m² → 2.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.03 mil. Kč (rozpětí 909 252 Kč – 4.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 2.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.78 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 221 m (Borová)
Nádraží: 2536 m (Lewin Kłodzki)
Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 93 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 97 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 102 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 132 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 140 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 184 min · 1 přestup
Liberec: 187 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 192 min · 1 přestup
České Budějovice: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno