prodej louky 983 m²

Údrnice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pastviny, 983 m², Údrnice Nabízíme k prodeji rozlehlé pastviny o výměře 983 m², situované v katastrálním území Údrnická Lhota, v malebné obci Údrnice. Tato nemovitost se nachází v rušné části obce, což zajišťuje snadný přístup a dostupnost. Pozemek je v velmi dobrém stavu a poskytuje ideální prostředí pro chov zvířat či zemědělskou činnost. Lokalita je známá svou krásnou přírodou a blízkostí k místním službám a občanské vybavenosti. Elektřina, voda, kanalizace jsou v dosahu. Tato nabídka je skvělou příležitostí pro investory či jednotlivce hledající klidné místo pro realizaci svých plánů. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a sjednání prohlídky. 

Parametry

Cena: 619 290 Kč (630 Kč/m²)
Pozemek: 983 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-890979

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	619 290 Kč	-99.9 %
24.08.2026	619.29 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.26 mil. Kč

rozpětí 553 044 – 1.43 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 1.38 mil. · váha 80 %

Model z dat 900 706 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 616 302 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 401 Kč/m² → 1.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 900 706 Kč (rozpětí 503 869 Kč – 1.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 616 302 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 619 290 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 369 m (Údrnice, náves)
Nádraží: 3938 m (Bartoušov zastávka)
Praha hl. n.: 100 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 619.29 mil. → 619 290
24.08.2026	přidáno