prodej louky 983 m²

Údrnice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

hluk doprava — nachází se v rušné části obce

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pastviny, 983 m², Údrnice Nabízíme k prodeji rozlehlé pastviny o výměře 983 m², situované v katastrálním území Údrnická Lhota, v malebné obci Údrnice. Tato nemovitost se nachází v rušné části obce, což zajišťuje snadný přístup a dostupnost. Pozemek je v velmi dobrém stavu a poskytuje ideální prostředí pro chov zvířat či zemědělskou činnost. Lokalita je známá svou krásnou přírodou a blízkostí k místním službám a občanské vybavenosti. Elektřina, voda, kanalizace jsou v dosahu. Tato nabídka je skvělou příležitostí pro investory či jednotlivce hledající klidné místo pro realizaci svých plánů. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a sjednání prohlídky. 

Parametry

Cena: 619 290 Kč (630 Kč/m²)
Pozemek: 983 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-890979

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	619 290 Kč	-99.9 %
24.08.2026	619.29 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

619 290 Kč

630 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.34 mil. Kč

1.30 mil. – 1.43 mil. Kč

Nabídka je 54 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 21 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 1.38 mil. · váha 91 %

Model z dat 1.23 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 688 100 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 401 Kč/m² → 1.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.23 mil. Kč (rozpětí 784 636 Kč – 2.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 688 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 619 290 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 15:24

Pastvina v katastrálním území Údrnická Lhota vhodná k chovu zvířat nebo jako investice. Nemovitost se nachází v rušnější části obce, což může snižovat klidové využití.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 369 m (Údrnice, náves)
Nádraží: 3938 m (Bartoušov zastávka)
Praha hl. n.: 100 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 108 min · 1 přestup
Liberec: 123 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 143 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 161 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 168 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 173 min · 1 přestup
České Budějovice: 181 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 206 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 619.29 mil. → 619 290
24.08.2026	přidáno