Nemovitosti

Prodej pole 13401 m²

Jablonné v Podještědí, Markvartice · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

porostou? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení orné půdy v okrese Liberec, konkrétně v katastrálním území Markvartice v Podještědí. S 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků se můžete těšit na stabilní a rostoucí hodnotu vaší investice. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Markvartice v Podještědí: - parc. č. 1126/1 - výměra 3368 m2 - parc. č. 1147/3 - výměra 10033 m2 Investice do zemědělské půdy je v dnešní době jedním z nejlepších způsobů, jak ochránit své finance před inflací. Ceny kvalitní orné půdy stabilně rostou, což z ní činí bezpečný a výnosný majetek. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1126/1 - výměra 3 368 m² - hospodařící Ekofarma Cvikov, s.r.o. hospodaří na 1 275 m², hospodařící PRODUKTA, s.r.o. hospodaří na 0 m², hospodařící RITADENNY s.r.o. hospodaří na 0 m² - parc. č. 1147/3 - výměra 10 033 m² - hospodařící RITADENNY s.r.o. hospodaří na 19 695 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
351 911 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek
13401 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 658 m MHD 274 m školka 149 m lékař 850 m pošta 733 m restaurace 472 m škola 144 m vlak 900 m

Odhad reálné ceny

1.36 mil. Kč
rozpětí 683 614 – 2.13 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 1.83 mil. · váha 40 %
Model z dat 995 992 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.14 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 136 Kč/m² → 1.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 995 992 Kč (rozpětí 557 173 Kč – 1.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 351 911 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 11:04

Orná půda v katastrálním území Markvartice v Podještědí o celkové výměře 13 401 m² s plným vlastnictvím. Pozemky jsou však částečně obhospodařovány třetími stranami dle registru LPIS.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
702 m (Jablonné v Podještědí., Lada)
Nádraží
1662 m (Jablonné v Podještědí)
Praha hl. n.
131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno