prodej stavebního pozemku 1 004 m²
Nechanice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku 1004 m², Tůně u Nechanic Ve výhradním zastoupení společnosti RE/MAX Future nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1004 m², který se nachází v zástavbě nových rodinných domů v klidné části obce Tůně. Obec Tůně je místní částí města Nechanic, kde naleznete kompletní občanskou vybavenost - Městský úřad, ZŠ, MŠ, restaurace, obchody, cukrárnu, poštu, lékaře, sportovní areál, městskou knihovnu. Pozemek ve tvaru pravidelného obdélníku o rozměrech přibližně 20 mx43 m je rovinatý, výborně orientovaný a jeho celková výměra je 1004 m² (vizualizace umístění rodinného domu na pozemku - foto v inzerci). Obecní vodovodní řád je veden na druhé straně silnice, kanalizace přímo na pozemku a elektřina na hranici pozemku. Lokalita nabízí příjemné venkovské prostředí, které zajišťuje dostatek soukromí a klidné rodinné bydlení. Velkou výhodou je také dopravní dostupnost a blízký nájezd na dálnici D11, který umožňuje pohodlné a rychlé spojení směrem na Hradec Králové, Prahu, Trutnov, Náchod. V případě zájmu o více informací či osobní prohlídku mě prosím kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Těším se na Vás. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.90 mil. Kč (2888 Kč/m²)
- Pozemek
- 1004 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-211-NP04645
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.90 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 29000.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.91 mil. Kč
rozpětí 2.71 mil. – 3.23 mil. Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.73 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
2.90 mil. · váha 85 %
Model z dat
3.21 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.39 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 888 Kč/m² → 2.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.21 mil. Kč (rozpětí 1.80 mil. Kč – 5.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 163 m (Tůně)
- Nádraží
- 4406 m (Dohalice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |