Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2093 m²

Bulovka, Bulovka · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek o celkové velikosti 2 093m2 se 101m2 zastavěné plochy původní zemědělské stavby. Tuto zastavěnou plochu lze využít pro stavbu nového domu. Materiály stávající konstrukce jsou smíšené, odpady řešeny původní jímkou, stavba je bez elektřiny. Parcela je složena ze souboru tří pozemků tvořící celek včetně této zemědělské stavby č. p. 113. Jedná se o parcely st. 95 jako zastavěná plocha a nádvoří, dále zahrada p. č. 306/1 a p. č. 307/1. Klidné slunné místo velmi vhodné ke stavbě středně velkého rodinného domu. Dle platného územního plánu se pozemky nachází v plochách bydlení - venkovské. Tzn. jedná se o zastavitelnou část obce s dodržením potřebných regulativ vázajících se na danou lokalitu. Kompletní tzv. předběžná informace je k dispozici na vyžádání. Dále zajištěny vyjadřovací zprávy od ČEZ a Frýdlantské vodárenské společnosti. Elektřina ani vodovod na pozemku není, nicméně je v okolí a připojení je možné. Odpady nutno řešit ČOV nebo jímka. Aktuálně zastavěný pozemek st. 95 a část pozemku p. č. 306/1 se nachází v záplavovém území, z toho vyplývají určité podmínky při výstavbě nového domu na stejném místě nebo stavbu lze realizovat z druhé (horní) strany pozemku (mimo záplavové území) bez omezení, kde je asfaltová příjezdová cesta. U zakázky přiložena 3D virtuální prohlídka. Více informací u makléře.

Parametry

Cena
990 000 Kč (473 Kč/m²)
Pozemek
2093 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bydlime-s-klidem-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 90 m školka 881 m lékař 1601 m pošta 3545 m restaurace 2866 m škola 445 m vlak 3166 m

Odhad reálné ceny

1.25 mil. Kč
rozpětí 1.06 mil. – 1.51 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.02 mil. · váha 87 %
Model z dat 1.63 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 4.99 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 488 Kč/m² → 1.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.63 mil. Kč (rozpětí 909 641 Kč – 2.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
89 m (Bulovka, střed)
Nádraží
3175 m (Krásný Les)
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno