prodej stavebního pozemku 841 m²

Heřmánkovice · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek Janovičky Nabízíme stavební pozemek v malebné obci Janovičky v Javořích horách. Na pozemku o rozloze 841 m² stojí dřevěná chata, která má půdorys 30 m². Je zde přivedena voda i elektřina. Janovičky jsou vyhledávanou rekreační oblastí. V zimě zde oceníte lyžařskou sjezdovku vzdálenou pouhých 500 metrů, v létě zase místní koupaliště, lesy protkané cyklostezkami a stezkami pro pěší turistiku. Chráněná krajinná oblast Broumovsko, v níž se obec nachází, nabízí nádherná místa k navštívení, jako Adršpašské skály, Kovářovu rokli v Suchém dole, Martinské stěny a mnoho dalšího. Příjezd k pozemku je bezproblémový díky obecní komunikaci a parkování je možné přímo na pozemku. Do Janoviček se dostanete také autobusem. Velkou výhodou je, že obec je neprůjezdná, což zaručuje minimální provoz. Do sousedního Polska se dostanete pěšky nebo na kole. Neváhejte kontaktovat makléře Marcela Zajíce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (2961 Kč/m²)
Pozemek: 841 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-211-NP04530

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	24900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.46 mil. Kč

rozpětí 970 111 – 2.84 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 2.49 mil. · váha 78 %

Model z dat 2.53 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 2.00 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 961 Kč/m² → 2.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.53 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 4.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 238 m (Heřmánkovice, Janovičky)
Nádraží: 3475 m (Bartnica)
Pardubice hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 168 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno