Prodej pozemku 1459 m²

Dlouhý Most · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Kouzelná příroda, výjimečné místo a naprostý klid.
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1459 m² v atraktivní lokalitě Javorník u Dlouhého Mostu, která osloví každého milovníka přírody, klidu a hor.
???? Co dělá toto místo výjimečným?
•	Jedinečná lokalita v podhůří Jizerských hor
•	V těsné blízkosti bobová dráha, lanová dráha a lesní stezky
•	Liberec na dohled, nájezd na rychlostní silnici R35 jen 5 minut
•	Ticho, čerstvý vzduch a úchvatné výhledy
???? Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají útočiště uprostřed přírody – ať už pro relaxaci, rekreaci nebo jako dlouhodobou investici.
???? Nechte se okouzlit tímto místem osobně – kontaktujte nás a domluvte si prohlídku!

Parametry

Cena: 4.60 mil. Kč (3153 Kč/m²)
Pozemek: 1459 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: elite-management-realitni-spolecnost-s-r-o

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Zpevněná

Vzdálenosti

bankomat 3082 m MHD 16 m školka 333 m lékař 2536 m pošta 39 m restaurace 88 m škola 333 m obchod 3072 m vlak 886 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.60 mil. Kč

3 153 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.37 mil. Kč

331 057 – 2.91 mil. Kč

Nabídka je 236 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.25 mil. · váha 41 %

Model z dat 607 312 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 948 000 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 544 Kč/m² → 2.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 185% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 607 312 Kč (rozpětí 277 745 Kč – 1.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9626 nabídek stejného druhu → 948 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 19 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 7% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.60 mil. Kč je o 236% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 12 m (Dlouhý Most, U tří lip)
Nádraží: 877 m (Jeřmanice)
Liberec: 31 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 118 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 118 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 174 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 181 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 186 min · 1 přestup
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno