Prodej stavebního pozemku 2192 m²
Frýdlant, Albrechtice u Frýdlantu · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 2 192 m2 ve vesnici Albrechtice u Frýdlantu, která je částí města Frýdlant v okrese Liberec. Nachází se sedm kilometrů jižně od Frýdlantu. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako trvalý travní porost a dle územního plánu se nachází v ploše smíšené obytné. K pozemku je přístup z komunikace. Krásné okolí Frýdlantu svádí k procházkám romantickou krajinou a je jedním z výchozích míst pro výlety do Jizerských hor. Samotný Frýdlant je přímo protkaný turistickými trasami pro pěší i cyklotrasami. Z okolí Frýdlantu lze rozhodně doporučit návštěvu Křížového vrchu, který se tyčí za řekou přímo naproti zámku. Ve městě Frýdlant najdete veškerou občanskou vybavenost. Albrechtice u Frýdlantu jsou také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.29 mil. Kč (588 Kč/m²)
- Pozemek
- 2192 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
MHD
592 m
školka
2442 m
lékař
4578 m
pošta
2405 m
restaurace
2887 m
škola
2442 m
vlak
4147 m
Odhad reálné ceny
2.84 mil. Kč
rozpětí 2.53 mil. – 4.42 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 55 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
2.68 mil. · váha 80 %
Model z dat
2.65 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
5.22 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 222 Kč/m² → 2.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.65 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 4.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 186 m (Albrechtice, odbočka)
- Nádraží
- 4188 m (Mníšek u Liberce)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |