prodej lesa 1 326 m²

Hronov · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesního pozemku k. ú. Hronov Nabízím k prodeji lesní pozemek v k. ú. Hronov. Jedná se o: - p. č. 1189 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 652 m², z toho vlastníme podíl 1/2 tedy 1 326 m² (stáří lesa 93 let - zastoupení dřevin bříza, topol, smrk). Vlastníme podíl 1/2 na pozemku o velikosti 1 326 m². 

Parametry

Cena: 40 000 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 1326 m²
Vlastnictví: podílové
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-764

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	40 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

161 898 Kč

rozpětí 105 844 – 251 900 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 152 184 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 90 km) 174 638 · váha 55 %

Model z dat 162 387 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 113 095 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 19 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 132 Kč/m² → 174 638 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 162 387 Kč (rozpětí 90 842 Kč – 279 717 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 113 095 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 293 m (Žabokrky, železniční zastávka)
Nádraží: 411 m (Hronov zastávka)
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.00 mil. → 40 000
24.08.2026	přidáno