prodej stavebního pozemku 1 517 m²

Orlické Záhoří · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Orlické Záhoří K prodeji slunný pozemek - stavební pozemek o výměře 1517 m² v lokalitě Orlické Záhoří. Pozemek se nachází v polosamotě, ideální pro klidné bydlení nebo rekreační objekt s výhledem do okolní přírody. Parcela je ve velmi dobrém stavu, rovinná vhodná k výstavbě rodinného domu či rekreačního objektu. Skvělá nabídka pro milovníky klidu a přírody. Zároveň je možnost postavit Tiny Haus či mobilheim Pro více informací kontaktujte realitní kancelář. 

Parametry

Cena: 5.70 mil. Kč (3757 Kč/m²)
Pozemek: 1517 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: vlastní čistička Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-937741

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.70 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	56999.99 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.70 mil. Kč

3 757 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.40 mil. Kč

3.95 mil. – 6.16 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 5.69 mil. · váha 84 %

Model z dat 4.20 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 3.63 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 752 Kč/m² → 5.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.20 mil. Kč (rozpětí 1.88 mil. Kč – 8.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 3.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 77 m (Orlické Záhoří, kostel)
Nádraží: 12262 m (Bystrzyca Kłodzka Przedmieście)
Hradec Králové hl. n.: 126 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 137 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 179 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 184 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 185 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 217 min · 3 přestupy
Liberec: 221 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 237 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 245 min · 3 přestupy
České Budějovice: 261 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno