prodej pole 528 m²

Konecchlumí · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podílů na pozemcích 528 m² Nabízíme Vám k prodeji vlastnické podíly na pozemcích o velikosti 13085 m² v katastrálním území Konecchlumí, okres Jičín. Pozemky jsou zapsány na různých LV. LV 58 - Parcela č. 283/107 (vodní plocha) o výměře 4 m² - podíl 1469/81984 LV 58 - Parcela č. 283/110 (vodní plocha) o výměře 7 m² - podíl 1469/81984 LV 121 - Parcela č. 284/72 (orná půda) o výměře 4879 m² - podíl 1/14 LV 254 - Parcela č. 283/254 (vodní plocha) o výměře 91 m² - podíl 15/728 LV 295 - Parcela č. 283/189 (vodní plocha) o výměře 704 m² - podíl 15/728 LV 296 - Parcela č. 283/108 (vodní plocha) o výměře 4 m² - podíl 299/11712 LV 296 - Parcela č. 283/109 (vodní plocha) o výměře 14 m² - podíl 299/11712 LV 419 - Parcela č. 300 (orná půda) o výměře 564 m² - podíl 2141/81984 (stavební pozemek = územní rezerva) LV 425 - Parcela č. 286/97 (orná půda) o výměře 1949 m² - podíl 1469/81984 LV 426 - Parcela č. 283/250 (vodní plocha) o výměře 986 m² - podíl 2141/81984 LV 507 - Parcela č. st. 157 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 26 m² - podíl 15/728 LV 528 - Parcela č. 268/26 (ostatní plocha) o výměře 88 m² - podíl 2141/81984 LV 528 - Parcela č. 283/21 (ostatní plocha) o výměře 764 m² - podíl 2141/81984 LV 528 - Parcela č. 283/22 (ostatní plocha) o výměře 556 m² - podíl 2141/81984 LV 537 - Parcela č. 284/53 (vodní plocha) o výměře 148 m² - podíl 15/728 LV 537 - Parcela č. 284/62 (vodní plocha) o výměře 14 m² - podíl 15/728 LV 537 - Parcela č. 284/81 (orná půda) o výměře 282 m² - podíl 15/728 LV 537 - Parcela č. 284/82 (orná půda) o výměře 1219 m² - podíl 15/728 LV 537 - Parcela č. 286/90 (orná půda) o výměře 786 m² - podíl 15/728 V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 38 725 Kč (73 Kč/m²)
Pozemek: 528 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2427

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	38 725 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.87 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

38 725 Kč

73 Kč/m²

Odhad reálné ceny

41 700 Kč

34 378 – 58 421 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 39 198 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 33 889 · váha 78 %

Model z dat 81 204 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 40 260 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 33 889 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 81 204 Kč (rozpětí 51 736 Kč – 136 991 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 40 260 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 38 725 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 906 m (Konecchlumí, MŠ)
Nádraží: 1072 m (Kovač)
Hradec Králové hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Liberec: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 112 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 152 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 155 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 157 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 173 min · 1 přestup
České Budějovice: 189 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 190 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.87 mil. → 38 725
24.08.2026	přidáno