prodej louky 1 550 m²

Liberk · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 1550 m², Liberk Nabízíme k prodeji krásné louky o rozloze 1550 m², situované v klidné části obce Hláska. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají únik od ruchu města a chtějí si užívat klidnou atmosféru venkova. Louky jsou ve velmi dobrém stavu a nabízejí široké možnosti využití, ať už pro rekreaci, chov zvířat či založení menšího hospodářství. Katastrální území Hláska je známé svou malebnou krajinou a příjemným prostředím, které ocení milovníci přírody. Skvělá investiční příležitost pro ty, kteří chtějí rozšířit své pozemkové portfolio nebo hledají místo pro realizaci svých snů. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací či domluvení prohlídky. 

Parametry

Cena: 1.08 mil. Kč (695 Kč/m²)
Pozemek: 1550 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-905126

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.08 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1077.25 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.08 mil. Kč

695 Kč/m²

Odhad reálné ceny

784 659 Kč

623 038 – 1.31 mil. Kč

Nabídka je 37 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 737 580 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 753 294 · váha 82 %

Model z dat 862 617 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.08 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 486 Kč/m² → 753 294 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 862 617 Kč (rozpětí 386 554 Kč – 1.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 1.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.08 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 231 m (Hláska)
Nádraží: 5843 m (Pěčín)
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 122 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 163 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 168 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 201 min · 3 přestupy
Liberec: 216 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 222 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 230 min · 3 přestupy
České Budějovice: 246 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno