Nemovitosti

Prodej pole 7573 m²

Proseč pod Ještědem · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální investici do nemovitostí v malebné lokalitě? Máme pro vás skvělou příležitost v okrese Liberec, konkrétně v katastrálním území Proseč pod Ještědem. Tato oblast je známá svou krásnou přírodou a klidným prostředím, které láká k odpočinku i aktivnímu životu. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Proseč pod Ještědem: - Parcelní číslo 1138/3 (7573 m², 100% podíl, LV 464) Investice do pozemků v této lokalitě představuje skvělou ochranu proti inflaci a stabilitu cen, což je v dnešní době velmi důležité. Pozemky v této oblasti si dlouhodobě udržují svou hodnotu a nabízejí tak zajímavou příležitost pro budoucí zhodnocení. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej, který vám usnadní cestu k vašemu novému pozemku. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
154 028 Kč (20 Kč/m²)
Pozemek
7573 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 4322 m MHD 891 m školka 1540 m lékař 2943 m pošta 2459 m restaurace 2121 m škola 2492 m obchod 4326 m vlak 3123 m

Odhad reálné ceny

585 432 Kč
rozpětí 350 697 – 1.67 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 550 306 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 620 434 · váha 40 %
Model z dat 522 897 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 643 705 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 620 434 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 361% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 522 897 Kč (rozpětí 292 517 Kč – 900 708 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 643 705 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 154 028 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 14:04

Nabízí se zemědělský pozemek (pole) o výměře 7573 m² v plném vlastnictví v malebné lokalitě Proseč pod Ještědem. Investice slouží jako ochrana proti inflaci.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
785 m (Proseč pod Ještědem)
Nádraží
3790 m (Pilínkov)
Praha hl. n.
127 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
130 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno