prodej louky 2 084 m²

Kratonohy · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 2084 m², Kratonohy Prodej pozemku o výměře 2084 m² v katastru obce Kratonohy. Jedná se o louku, pozemek leží na okraji obce, podél protéká Stará Bystřice a v okolí je několik rybníků. 

Parametry

Cena: 322 000 Kč (155 Kč/m²)
Pozemek: 2084 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-737601

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	322 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	322.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

528 848 Kč

rozpětí 235 409 – 1.19 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 497 117 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 202 645 · váha 40 %

Model z dat 482 065 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.31 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 Kč/m² → 202 645 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 482 065 Kč (rozpětí 269 675 Kč – 830 374 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 322 000 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 22 m (Kratonohy, dětské hřiště)
Nádraží: 1323 m (Kratonohy)
Pardubice hl. n.: 50 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 322.00 mil. → 322 000
24.08.2026	přidáno