prodej pole 860 m²
Bílé Poličany · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej 1/12 pozemku 860 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/12 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 10330 m² v katastrálním území Bílé Poličany, okres Trutnov. Pozemek je zapsán na LV 105. Parcela č. 1123 (trvalý travní porost) o výměře 10330 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 44 032 Kč (51 Kč/m²)
- Pozemek
- 860 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1339
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 44 032 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 4.40 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
117 616 Kč
rozpětí 74 300 – 356 269 Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 63 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 110 559 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 45 km)
111 418 · váha 40 %
Model z dat
144 990 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
73 100 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 31 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 Kč/m² → 111 418 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 433% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 144 990 Kč (rozpětí 81 110 Kč – 249 751 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 73 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 44 032 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 680 m (Bílé Poličany, ObÚ)
- Nádraží
- 5124 m (Dvůr Králové nad Labem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 4.40 mil. → 44 032 |
| 24.08.2026 | přidáno |