prodej louky 730 m²
Olešnice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej louky, 730 m², Olešnice Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 730 m² v katastrálním území Olešnice u Rychnova nad Kněžnou. Tento pozemek se nachází na klidném okraji obce, což zaručuje příjemné prostředí s dostatkem soukromí a krásným výhledem do okolní krajiny. Jedná se o louku ve špatném stavu, ideální pro ty, kteří hledají příležitost k revitalizaci a vytvoření vlastního projektu. Díky umístění na okraji obce je zajištěn snadný přístup k místní infrastruktuře a zároveň je zachován klid venkovského života. Nepropásněte tuto příležitost a kontaktujte nás pro více informací a prohlídku této nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 127 750 Kč (175 Kč/m²)
- Pozemek
- 730 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Kanalizace: žádný
Lokalita projektu: samota
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: na hranici pozemku
Číslo zakázky: IDNES-927046
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 127 750 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 127.75 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
127 750 Kč
175 Kč/m²
Odhad reálné ceny
284 767 Kč
94 891 – 689 762 Kč
Nabídka je 55 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 267 681 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
184 021 · váha 41 %
Model z dat
360 285 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
511 000 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 184 021 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 261% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 360 285 Kč (rozpětí 161 450 Kč – 718 295 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 511 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 127 750 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 13:23
Jde o louku o rozloze 730 m² na okraji obce Olešnice vhodnou k revitalizaci. Pozemek je ve špatném stavu a vyžaduje úpravy.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- nutne investice
- revitalizace pozemku
Dostupnost
- Zastávka
- 672 m (Olešnice, hostinec)
- Nádraží
- 2150 m (Čestice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 127.75 mil. → 127 750 |
| 24.08.2026 | přidáno |